Прокуратура разъясняет законодательство

  1. Вправе ли собственники жилых помещений в многоквартирных домах выбрать новую схему оплаты коммунальных услуг ?

Ответ:

Федеральным законом Российской Федерации № 59-ФЗ от 03.04.2018 г. в Жилищный кодекс РФ внесен ряд существенных изменений.

К одному из основных относится возможность заключения прямых договоров между собственниками имущества в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

Названными изменениями в Жилищный Кодекс введена новая статья 157.2 ЖК РФ «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами», которая дает право гражданам на заключение прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, электро- и газоснабжения, отопления, оказания услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами – непосредственно с организациями, оказывающими соответствующие услуги.

Заключение таких договоров может быть осуществлено лишь при выполнении следующих условий:

Это принятие общим собранием собственников жилых помещений решения о заключении с указанными ресурсоснабжающими организациями «прямых» договоров каждым собственником от своего имени, а также расторжение договоров, заключенных управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительным кооперативом с ресурсоснабжающими организациями и операторами по обращению с твердыми бытовыми отходами.

Кроме того, уточнены права общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и порядок эксплуатации общего имущества.

В частности, статья 44 ЖК РФ дополнена новым пунктом, в соответствии с которым расширены полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решения о заключении договоров непосредственно гражданами с ресурсоснабжающими организациями.

Копия протокола, а также решения общего собрания направляется ресурсоснабжающей организации и организации по обращению с твердыми бытовыми отходами, с которыми собственники планируют заключение соответствующих договоров.

Претерпела изменения и статья 161 Жилищного кодекса, из которой следует, что, несмотря на заключение указанных договоров, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг, обеспечивают управляющие организации.

Они же обязаны предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги; контролировать качество коммунальных ресурсов и непрерывность их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме;  обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений доме; принимать обращения о нарушениях требований к качеству или прекращению поставки коммунальных услуг, расчете размера платы за коммунальные услуги.

  1. В каком порядке производится расчет при увольнении?

Ответ:

В соответствии с требованиями ст.140 Трудового кодекса РФ, при прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника. Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие суммы должны быть выплачены не позднее следующего дня после предъявления уволенным работником требования о расчете.

В случае спора о размерах сумм, причитающихся работнику при увольнении, работодатель обязан в указанный в настоящей статье срок выплатить не оспариваемую им сумму.

  1. Как доказать факт трудовых отношений?

Ответ:

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.05.2018 привел целый список доказательств, которые помогают суду решить, были ли между сторонами трудовые отношения. Гражданам и организациям необходимо знать, что может быть использовано против них в споре.

Перечень довольно объемный, но не исчерпывающий. Основное место в нем занимают письменные доказательства. Среди них:
— пропуск на территорию работодателя;
— кадровые документы, например график сменности и график отпусков;
— зарплатные документы;
— переписка сторон, в том числе электронная;

— документы по охране труда.

Также в перечень вошли аудио- и видеозаписи, свидетельские показания.

  1. Существует ли зависимость прокурора в суде от процессуальных прав лица, в чьих интересах он обратился в суд?

Ответ:

Существует. Лицо, в чьих интересах прокурор обратился в суд (материальный истец), является носителем материальных прав, именно это лицо заинтересовано в конечном результате по иску прокурора. Процессуальное мнение этого лица может повлиять на разрешение иска прокурора. Например, если материальный истец откажется от исковых требований, производство по делу прекращается.

  1. При планировании переустройства жилого помещения необходимо обратиться за согласованием в органы местного самоуправления

Ответ:

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

  1. Как воздействовать на курящего соседа?

Ответ:

Согласно п. 10 ст. 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма на здоровье человека запрещается курение табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.

За нарушение указанного запрета гражданами предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от пятисот до одной тысячи пятисот рублей (ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ).

Дела об административных правонарушениях, предусмотренных, в том числе ст. 6.24 КоАП РФ (в части административных правонарушений, совершенных в общественных местах) рассматривают органы внутренних дел (полиция).

  1. Работающие женщины, имеющие детей до полутора лет, имеют право на предоставление перерывов для их кормления

Трудовым законодательством предусмотрено, что работающим женщинам, имеющим детей в возрасте до полутора лет, предоставляются помимо перерыва для отдыха и питания дополнительные перерывы для кормления ребенка (детей) не реже чем через каждые три часа продолжительностью не менее 30 минут каждый.

При наличии у работающей женщины двух и более детей в возрасте до полутора лет продолжительность перерыва для кормления устанавливается не менее одного часа.

По заявлению женщины перерывы для кормления ребенка (детей) присоединяются к перерыву для отдыха и питания либо в суммированном виде переносятся как на начало, так и на конец рабочего дня (рабочей смены) с соответствующим его (ее) сокращением.

Перерывы для кормления ребенка (детей) включаются в рабочее время и подлежат оплате в размере среднего заработка.

  1. Срок принятия решения о выборе способа управления многоквартирным домом сократили до полугода

Федеральным законом от 4 июня 2018 № 134-ФЗ внесены изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым срок принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления этим домом сокращен до 6 месяцев.

Согласно внесенным изменениям, если в течение 6 месяцев собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Ранее срок для выбора способа управления многоквартирным домом составлял 1 год.